ការជួលកន្លែងលក់រាយនៅកណ្តាលទីក្រុងហូជីមិញប្រទេសវៀតណាម នៅតែមានតម្លៃខ្ពស់ 300 ដុល្លារអាមេរិកក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េក្នុងមួយខែ ដោយសារតម្រូវការខ្លាំងពីម៉ាកយីហោបរទេស និងការផ្គត់ផ្គង់កន្លែងជួលថ្មីមានកំណត់។

ការជួលអប្បបរមានៅក្នុងតំបន់ទីប្រជុំជនក្នុងត្រីមាសទីពីរគឺ $45 នេះបើយោងតាមរបាយការណ៍ដោយក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យ Avison Young ដែលមិនផ្លាស់ប្តូរពីត្រីមាសមុន។ មជ្ឈមណ្ឌលផ្សារទំនើបដូចជា Saigon Center និង Vincom Center Dong Khoi មានតម្លៃជួលពី 200 ទៅ 250 ដុល្លារ ខណៈដែលនៅ Times Square វាមានតម្លៃ 300 ដុល្លារ។ ប៉ុន្តែនៅក្នុងតំបន់មិនកណ្តាលក្រុងពួកគេមានតម្លៃចាប់ពី 20 ទៅ 117 ដុល្លារ។

ទោះបីជាមានការជួលខ្ពស់យ៉ាងណាក៏ដោយ ការកាន់កាប់គឺមិនទាន់ពេញ100% នោះទេក្នុងទីប្រជុំជន។

ក្រុមហ៊ុន Avison Young បានរាយការណ៍ពីអត្រា 96% នៅកណ្តាលទីក្រុង និង 86% នៅកន្លែងផ្សេងទៀត។ ក្រុមហ៊ុនសេវាកម្មអចលនទ្រព្យមួយផ្សេងទៀត CBRE បានបញ្ជាក់អំពីអត្រាទំនេរទាប ដោយនិយាយថាមានតែ 5% នៃកន្លែងលក់រាយប៉ុណ្ណោះដែលមិនត្រូវបានបំពេញនៅក្នុងតំបន់កណ្តាល និង 8% នៅក្នុងតំបន់មិនកណ្តាល។

លោក David Jackson នាយកប្រតិបត្តិនៃក្រុមហ៊ុន Avison Young Vietnam បាននិយាយថា ការកើនឡើងនៃការជួលគឺដោយសារតែការពង្រីកម៉ាកយីហោពិភពលោកនៅក្នុងទីក្រុង។ ហាងកាហ្វេអាមេរិក Starbucks ថ្មីៗនេះបានបើកហាងមួយនៅ Bitexco និងទទួលបានកន្លែងបន្ថែមយ៉ាងរហ័សនៅ Diamond Plaza ខណៈដែលម៉ាកយីហោសម្លៀកបំពាក់ជប៉ុន Uniqlo ក៏បានពង្រីកទៅទិសខាងកើតជាមួយនឹងហាងថ្មីនៅ Vincom Le Van Kiet ។ ផ្សារទំនើបធំៗដូចជា Saigon Center និង Vincom Dong Khoi បានរក្សាអត្រាកាន់កាប់ 98-100% ។ Jackson បាននិយាយថា ជាមួយនឹងការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីខ្វះខាត ផ្សារទំនើបដែលមានស្រាប់ប្រើប្រាស់ទុនលើទីតាំងសំខាន់ៗរបស់ពួកគេ ដើម្បីរក្សាការកាន់កាប់ខ្ពស់។ លោកបន្តថា ម៉ាកយីហោអាហារនិងភេសជ្ជៈគ្រប់គ្រងការជួល ជាពិសេសនៅតំបន់ដែលមានចរាចរណ៍ច្រើន។

លោកស្រី Mai Vo នាយកសេវាកម្មលក់រាយនៅ CBRE នៅហូជីមិញ បានអះអាងថាមានការហូរចូលនៃម៉ាកយីហោចិនដូចជា Oh!Some, Polarpopo, KKV, BanTianYao និង Wayjie នៅក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ ។

ជាមួយគ្នានេះ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ផ្សារទំនើបកំពុងសម្របខ្លួនដោយការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធអ្នកជួលឡើងវិញ ដោយរួមបញ្ចូលគ្នានូវហាងតូចៗចូលទៅក្នុងកន្លែងធំជាងមុន ដើម្បីសម្របតាមម៉ាកយីហោរបៀបរស់នៅ។