តម្លៃផ្ទះឯកជនរបស់ហុងកុងបានកើនឡើង 3.3% ក្នុងឆ្នាំ 2025 ដែលជាការកើនឡើងលើកដំបូងចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2021 ដោយសារការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ និងការធ្លាក់ចុះនៃសារពើភ័ណ្ឌលំនៅដ្ឋាន។

តម្លៃផ្ទះបានកើនឡើង 0.2% នៅខែធ្នូ ប្រៀបធៀបនឹងខែវិច្ឆិកា ដែលជាខែទី 7 ជាប់គ្នាដែលមានការកើនឡើង តាមទិន្នន័យរបស់នាយកដ្ឋានវាយតម្លៃ អចលនទ្រព្យ ដែលបានចេញផ្សាយកាលពីថ្ងៃពុធ បន្ទាប់ពីការកែសម្រួលឱ្យកើនឡើង 1.1% នៅខែវិច្ឆិកា។

តម្លៃផ្ទះនៅហុងកុង ដែលត្រូវបានចាត់ទុកថាជាទីក្រុងមួយក្នុងចំណោមទីក្រុងដែលមានលំនៅដ្ឋានថ្លៃបំផុតនៅលើពិភពលោក បានធ្លាក់ចុះជិត 30% ពីកម្រិតខ្ពស់នៅឆ្នាំ 2021។ ការធ្លាក់ចុះនេះត្រូវបានជំរុញដោយអត្រាកម្ចីទិញផ្ទះខ្ពស់ ទស្សនវិស័យសេដ្ឋកិច្ចមិនសូវល្អ និងតម្រូវការថយចុះ ខណៈវិធានការកូវីដ-19 តឹងរឹង និងច្បាប់សន្តិសុខជាតិ បានជំរុញឱ្យអ្នកជំនាញជាច្រើនចាកចេញពីទីក្រុង។

ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2024 មក អាជ្ញាធរបានព្យាយាមគាំទ្រវិស័យនេះ ដែលជាសសរស្តម្ភសំខាន់នៃសេដ្ឋកិច្ច ដោយដកចេញការរឹតបន្តឹងលើការទិញអចលនទ្រព្យ និងបន្ធូរបន្ថយសមាមាត្រប្រាក់កក់ទិញផ្ទះ។

អ្នកអភិវឌ្ឍអចលនទ្រព្យបានជ្រើសរើសលក់ផ្ទះថ្មីក្នុងតម្លៃបញ្ចុះ ដើម្បីជំរុញការលក់ ដែលបានដាក់សម្ពាធលើទីផ្សារផ្ទះរស់នៅហើយ ដូចដែលបានបង្ហាញក្នុងតម្លៃផ្លូវការ។

អ្នកអភិវឌ្ឍអចលនទ្រព្យបានជ្រើសរើសលក់ផ្ទះថ្មីក្នុងតម្លៃបញ្ចុះ ដើម្បីជំរុញការលក់ ដែលបានដាក់សម្ពាធលើទីផ្សារផ្ទះដៃទីពីរ ដូចដែលបានបង្ហាញក្នុងតម្លៃផ្លូវការ។

ធនាគារធំៗនៅហុងកុងបានកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់នៅខែតុលា ដែលជាលើកទី 5 ចាប់តាំងពីខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2024 បន្ទាប់ពីធនាគារកណ្ដាលអាមេរិក (Fed) បន្ធូរនយោបាយហិរញ្ញវត្ថុ។

នយោបាយហិរញ្ញវត្ថុរបស់ហុងកុងដំណើរការស្របតាមសហរដ្ឋអាមេរិក ដោយសាររូបិយប័ណ្ណរបស់ទីក្រុងនេះត្រូវបានភ្ជាប់តម្លៃជាមួយដុល្លារអាមេរិក។

លោក Eddie Kwok នាយកប្រតិបត្តិ CBRE Hong Kong រំពឹងថា តម្លៃផ្ទះនឹងកើនឡើង 3% ដល់ 5% ក្នុងឆ្នាំ 2026 ដោយយោងទៅលើការឡើងខ្ពស់នៃទីផ្សារភាគហ៊ុនកាលពីឆ្នាំមុន ដែលបង្កើតឥទ្ធិពលទ្រព្យសម្បត្តិ និងជំរុញឱ្យមានអ្នកទិញកាន់តែច្រើន។ លោកក៏បានរំលេចការចាប់អារម្មណ៍ខ្លាំងរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍលើការដេញថ្លៃដីធ្លីនៅខែនេះ ជាសញ្ញានៃទំនុកចិត្តលើទីផ្សារ។

អ្នកវិភាគ Morgan Stanley លោក Praveen Choudhary បានព្យាករណ៍ថា តម្លៃផ្ទះអាចកើនឡើងដល់ 10% ក្នុងឆ្នាំ 2026 ដោយមានការគាំទ្រពីតម្រូវការវិនិយោគកើនឡើង និងនិន្នាការជួលផ្ទះដ៏រឹងមាំ ព្រមទាំងលំហូរបន្តបន្ទាប់នៃអ្នកមានទេពកោសល្យ និងនិស្សិតមកពីចិនដីគោក៕