ក្រុមហ៊ុនអាហាររហ័សដ៏ធំ McDonald’s បានរកឃើញអ្នកទិញសម្រាប់អចលនទ្រព្យផ្នែកលក់រាយជិតពាក់កណ្តាល នៃអចលនទ្រព្យចំនួន 23 កន្លែងរបស់ខ្លួននៅហុងកុង ដោយលក់បានក្នុងតម្លៃខ្ពស់ ខណៈទីផ្សារហាងលក់រាយរបស់ទីក្រុងនេះនៅតែជាប់គាំងក្នុងវិបត្តិដ៏ធ្ងន់ធ្ងរមួយក្នុងរយៈពេលជាច្រើនទសវត្សរ៍។
ចាប់តាំងពី McDonald’s ចាប់ផ្តើមផែនការលក់អចលនទ្រព្យទាំងនេះជាមួយក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យ JLL កាលពីខែកក្កដា ឆ្នាំមុន ក្រុមហ៊ុនបានលក់អចលនទ្រព្យចំនួន 11 កន្លែង ក្នុងតម្លៃសរុបជាង 900 លានដុល្លារហុងកុង (ប្រហែល 703 លានដុល្លារអាមេរិក) នេះបើយោងតាមការគណនារបស់ South China Morning Post។
លោកស្រី Eunice Tang នាយកប្រតិបត្តិផ្នែកទីផ្សារមូលធនរបស់ JLL ដែលកំពុងធ្វើទីផ្សារលក់ហាង McDonald’s ចំនួន 6 កន្លែង បាននិយាយថា ការលក់ទាំងនេះបង្ហាញថា អ្នកវិនិយោគនៅតែមានចំណាប់អារម្មណ៍លើអចលនទ្រព្យលក់រាយដែលមានគុណភាពខ្ពស់ ទោះបីទីផ្សារទាំងមូលកំពុងធ្លាក់ចុះក៏ដោយ។
លោកស្រីបាននិយាយថា៖
“ប្រតិបត្តិការលក់រាយសម្រាប់អចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃលើស 50 លានដុល្លារហុងកុង មានភាពយឺតយ៉ាវចាប់តាំងពីឆ្នាំមុន។ ទោះជាយ៉ាងណា អចលនទ្រព្យលក់រាយដែលស្ថិតនៅទីតាំងសំខាន់ៗ និងមានអ្នកជួលជាក្រុមហ៊ុនធំៗដែលមានភាពរឹងមាំ បានទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍ពីអ្នកទិញដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិខ្ពស់។”
McDonald’s មានផែនការលក់ ទីតាំងលក់រាយទាំង 23 កន្លែង ដែលមានតម្លៃសរុបជិត 3 ពាន់លានដុល្លារហុងកុង។
ទោះបីលក់អចលនទ្រព្យទាំងនេះក៏ដោយ McDonald’s នឹងនៅតែបន្តដំណើរការអាជីវកម្មនៅទីតាំងដដែល ដោយក្លាយជាអ្នក ជួលទីតាំង ពីម្ចាស់ថ្មី។ ការលក់នេះមិនត្រូវបានរំពឹងថានឹងប៉ះពាល់ដល់ប្រតិបត្តិការរបស់ McDonald’s នៅហុងកុងឡើយ។
តាមរបាយការណ៍ McDonald’s មានហាងប្រហែល 256 សាខា នៅហុងកុង ហើយហាងជាច្រើនស្ថិតនៅក្នុងទីតាំងជួល។
ល្បឿននៃការលក់—5 កន្លែងកាលពីឆ្នាំមុន និង 6 កន្លែងក្នុងឆ្នាំនេះរហូតមកដល់ពេលនេះ—គឺគួរឱ្យកត់សម្គាល់ ដោយសារទីផ្សារអចលនទ្រព្យលក់រាយរបស់ហុងកុងកំពុងជួបវិបត្តិ។
ខណៈដែល McDonald’s នៅតែអាចរកប្រាក់ចំណេញពីការលក់ ដោយសារតម្លៃលក់នៅតែខ្ពស់ជាងតម្លៃដែលខ្លួនធ្លាប់ទិញកាលពីអតីតកាល អចលនទ្រព្យលក់រាយផ្សេងទៀតនៅហុងកុងមួយចំនួនត្រូវបានលក់ក្នុងតម្លៃ ទាបជាង 30% បើប្រៀបធៀបនឹងតម្លៃខ្ពស់បំផុត ឬតម្លៃដែលម្ចាស់បានដាក់លក់ដំបូង។
ការលក់អចលនទ្រព្យរបស់ McDonald’s បង្ហាញថា ទោះបីទីផ្សារលក់រាយហុងកុងកំពុងធ្លាក់ចុះខ្លាំងក៏ដោយ ក៏អចលនទ្រព្យដែលមាន ទីតាំងល្អ និងមានអ្នកជួលជាក្រុមហ៊ុនល្បីៗ នៅតែអាចទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគបាន៕
