អ្នកវិភាគបាននិយាយថា សូម្បីតែអ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែ 30 លានដុង (1,138 ដុល្លារអាមេរិក) ស្ទើរតែ 4 ដងនៃមធ្យមភាគជាតិ ក៏នឹងមានការលំបាកក្នុងការទិញផ្ទះចំពេលតម្លៃកើនឡើង។

លោក Dinh The Hien អ្នកវិភាគហិរញ្ញវត្ថុ និងអចលនទ្រព្យ បាននិយាយនៅក្នុងវេទិកាថ្មីមួយដែលរៀបចំដោយកាសែត Tuoi Tre ក្នុងទីក្រុង ហូជីមិញ ថា បុគ្គលម្នាក់ដែលមានប្រាក់ចំណូលរួមបញ្ចូលគ្នា 30 លានដុង អាចទទួលបានប្រាក់កម្ចីពីធនាគារដើម្បីទិញលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃពី 2 ទៅ 2,5 ពាន់លានដុង។ លោកបាននិយាយថា ប៉ុន្តែពួកគេនឹងត្រូវរឹតបន្តឹងការចំណាយរបស់ពួកគេ និងរក្សាវិន័យហិរញ្ញវត្ថុយ៉ាងម៉ត់ចត់អស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ។

លោកបន្តថា ជាមួយនឹងប្រាក់កម្ចី 70% នៃតម្លៃផ្ទះសម្រាប់រយៈពេល 20 ឆ្នាំ និងអត្រាការប្រាក់ឧបត្ថម្ភធន 7-8% ការបង់រំលស់ប្រចាំខែនឹងមានចាប់ពី 10-12 លានដុង។

ប៉ុន្តែបន្ទាប់ពីការឧបត្ថម្ភធនបានបញ្ចប់ អត្រាការប្រាក់នឹងកើនឡើងដល់ 10-12% ដែលជំរុញឱ្យការទូទាត់ប្រចាំខែដល់ 13-15 លានដុង ឬជិតពាក់កណ្តាលនៃប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកទិញ។

លោកបានស្នើថា យុវជនគួរតែពិចារណាលើការខ្ចីប្រាក់បន្ទាប់ពីមានការងារជាប់លាប់យ៉ាងហោចណាស់បីឆ្នាំ ដោយអាចរកចំណូលបានជាង ៣០លានដុងក្នុងមួយខែ និងសន្សំប្រាក់សន្សំប្រមាណ ៥០០លានដុង។ លោកបានបន្ថែមថា ដោយសារតម្លៃទីផ្សារបឋមខ្ពស់ ការទិញលំនៅដ្ឋានមួយទឹកប្រសើរជាង។

ការមានផ្ទះកំពុងក្លាយជាក្តីសុបិនរបស់មនុស្សជាច្រើនជាបណ្តើរៗ ដោយសារតម្លៃអចលនទ្រព្យបន្តឡើងថ្លៃ។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងធនាគារមួយចំនួនបាននឹងកំពុងផ្តល់ជម្រើសកម្ចីទិញផ្ទះ ដើម្បីជួយបង្កើនលទ្ធភាពទទួលបាន។ លោក Le Huu Dang នៃក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ Nam Long Group បាននិយាយថា គ្រួសារដែលមានប្រាក់ចំណូលរួមបញ្ចូលគ្នា ៣០ លានដុង អាចបង់ថ្លៃផ្ទះរយៈពេលពី ៣០ ទៅ ៤០ ឆ្នាំក្នុងអត្រា ១០ លានដុងក្នុងមួយខែ។ លោកបានបន្ថែមថា ប៉ុន្តែវាតម្រូវឲ្យពួកគេសន្សំសំចៃ។ អ្នកវិភាគជាច្រើននិយាយថា ទោះបីជាមានការប្រាក់ឧបត្ថម្ភធនសម្រាប់ការទិញលំនៅដ្ឋានក៏ដោយ នៅតែមិនអាចទទួលបានសម្រាប់មនុស្សភាគច្រើន។ លោក Le Hoang Chau ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យ ហូជីមិញ បាននិយាយថា គោលនយោបាយឥណទាន និងការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានមានកម្រិត បង្កឧបសគ្គដល់យុវជនក្នុងការទិញផ្ទះជាមួយនឹងប្រាក់ខែរបស់ពួកគេ។

ខណៈពេលដែលធនាគារផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរហូតដល់ 35 ឆ្នាំ ការឧបត្ថម្ភធនអត្រាការប្រាក់ជាធម្មតាត្រូវបានផ្តល់សម្រាប់រយៈពេល 3 ឆ្នាំយ៉ាងច្រើនបំផុត។

លោក Hien បាននិយាយថា កិច្ចសហការរវាងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងធនាគារ និងគោលនយោបាយគាំទ្ររបស់រដ្ឋាភិបាលគឺមានសារៈសំខាន់ណាស់ដើម្បីធានាបាននូវតម្លៃសមរម្យ។ លោកបានបន្តថា ប្រសិនបើក្របខណ្ឌច្បាប់អនុញ្ញាតឱ្យការចាប់ផ្តើមដំណើរការដោយរលូននៃគម្រោងលំនៅឋាន និងអាជីវកម្មផ្តោតលើផ្នែកដែលមានតម្លៃសមរម្យ នោះឱកាសនឹងពង្រីកសម្រាប់អ្នកមានចំណូលទាប។