ជនជាតិសិង្ហបុរីបានវ៉ាដាច់វិនិយោគិនចិនដីគោក ក្លាយជាក្រុមអ្នកទិញអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មនៅហុងកុងពីបរទេសដ៏ធំបំផុត ដោយឆ្លៀតឱកាសទិញអគារការិយាល័យដែលមានតម្លៃធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំង ខណៈទីផ្សារការិយាល័យនៅហុងកុងនៅតែជួបការលំបាក។

 

យោងតាមទិន្នន័យរបស់ក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យ Colliers ដែលត្រូវបានសារព័ត៌មាន South China Morning Post ដកស្រង់ ក្នុងត្រីមាសទី២ (ខែមេសា-មិថុនា) ឆ្នាំនេះ វិនិយោគិនពីបរទេស និងចិនដីគោកបានចំណាយសរុប 5.46 ពាន់លានដុល្លារហុងកុង (ប្រហែល 696.23 លានដុល្លារអាមេរិក) ដើម្បីទិញអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មនៅហុងកុង។

ក្នុងនោះ៖

វិនិយោគិនមកពី សិង្ហបុរី ចំណាយ 3.37 ពាន់លានដុល្លារហុងកុង ស្មើនឹង 62% នៃទំហំវិនិយោគសរុប។

វិនិយោគិន ចិនដីគោក វិនិយោគ 1.23 ពាន់លានដុល្លារហុងកុង ឬជិត 23%។

 

នេះជាការផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងខ្លាំង បើធៀបនឹងត្រីមាសមុន ដែលវិនិយោគិនចិនដីគោកជាអ្នកទិញធំបំផុត ដោយបានចំណាយ 4.73 ពាន់លានដុល្លារហុងកុង ក្នុងចំណោមទឹកប្រាក់សរុប 6.03 ពាន់លានដុល្លារហុងកុង ខណៈវិនិយោគិនសិង្ហបុរីមិនបានទិញអចលនទ្រព្យណាមួយឡើយ។

 

លោក Thomas Chak ប្រធានផ្នែកទីផ្សារមូលធន និងសេវាវិនិយោគរបស់ Colliers បាននិយាយថា៖

«វិនិយោគិនសិង្ហបុរីចាប់អារម្មណ៍លើទីផ្សារហុងកុងកាន់តែខ្លាំងក្នុងត្រីមាសទី២ ព្រោះតម្លៃអចលនទ្រព្យបានធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងបន្ទាប់ពីការកែតម្រូវទីផ្សារអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ។ ពួកគេចាត់ទុកថា នេះជាឱកាសក្នុងការទិញអចលនទ្រព្យដែលមានគុណភាពក្នុងតម្លៃទាប និងរង់ចាំការស្ដារឡើងវិញរយៈពេលវែង។»

 

លោកបានបន្ថែមថា តម្រូវការពីវិនិយោគិនសិង្ហបុរីទំនងជានឹងបន្តរឹងមាំ ដោយសារតម្លៃអគារការិយាល័យបានធ្លាក់ចុះរហូតដល់ 50%។

 

កិច្ចព្រមព្រៀងធំៗក្នុងត្រីមាសទី២

ក្នុងចំណោមការទិញសំខាន់ៗរបស់វិនិយោគិនសិង្ហបុរី មាន៖

DBS Bank (Hong Kong) ទិញការិយាល័យទំហំ 14,121 ម៉ែត្រការ៉េ នៅអគារ The Center ក្នុងតំបន់ពាណិជ្ជកម្មកណ្ដាល (CBD) ក្នុងតម្លៃប្រមាណ 2.62 ពាន់លានដុល្លារហុងកុង។

 

Wee Hur Holdings ទិញអគារ One Bedford Place ដែលមានទំហំ 17,098 ម៉ែត្រការ៉េ នៅតំបន់ Tai Kok Tsui ក្នុងតម្លៃ 748.8 លានដុល្លារហុងកុង។

 

ទីផ្សារការិយាល័យកំពុងងើបឡើងវិញ

ទីផ្សារជួលការិយាល័យនៅហុងកុងកំពុងបង្ហាញសញ្ញាងើបឡើងវិញ ជាពិសេសអគារកម្រិត Grade A នៅតំបន់ Central។

 

យោងតាមទិន្នន័យរបស់ JLL ដែលសារព័ត៌មាន Hong Kong Business បានដកស្រង់៖

ថ្លៃជួលការិយាល័យ Grade A នៅ Central កើនឡើង 7.3% ក្នុងឆមាសទី១ ដែលជាកំណើនខ្លាំងបំផុតក្នុងរយៈពេល 15 ឆ្នាំ។

 

អត្រាការិយាល័យទំនេរបានធ្លាក់ចុះពី 10.9% នៅចុងឆ្នាំមុន មកនៅ 8.8%។

 

ទស្សនវិស័យ

 

លោក Thomas Chak រំពឹងថា វិនិយោគិននឹងផ្តោតលើអចលនទ្រព្យដែលអាចបង្កើតចំណូលបានមានស្ថិរភាព ជាពិសេសក្នុងវិស័យ អប់រំ និង លំនៅឋាន ខណៈម្ចាស់អាជីវកម្មនឹងបន្តទិញអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មនៅទីតាំងល្អៗ សម្រាប់ប្រើប្រាស់ផ្ទាល់ និងពង្រីកអាជីវកម្មនាពេលអនាគត៕