នៅក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2025 មជ្ឈមណ្ឌលព័ត៌មានអចលនទ្រព្យ (REIC) បានរាយការណ៍ពីការធ្លាក់ចុះបន្តិចនៃការផ្ទេរខុនដូបរទេសនៅក្នុងប្រទេសថៃ ដោយអ្នកទិញជនជាតិចិននៅតែនាំមុខគេ។

ជនជាតិមីយ៉ាន់ម៉ាដែលទិញខុនដូបានកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់ដោយលោតទៅចំណាត់ថ្នាក់ទីពីរ ខណៈពេលដែលរុស្ស៊ីបានបង្កើនតម្លៃប្រតិបត្តិការរបស់ខ្លួន បើទោះបីជាមានការថយចុះបន្តិចនៃការផ្ទេរជាឯកតាក៏ដោយ។

ចំពេលមានការប្រែប្រួលសេដ្ឋកិច្ចពិភពលោក និងការទិញដោយប្រុងប្រយ័ត្ន ទាំងក្នុងស្រុក និងបរទេស REIC បានបង្ហាញថា ខុនដូរបស់ជនបរទេសចំនួន 3,919 ត្រូវបានផ្ទេរក្នុងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2025 ដែលមានតម្លៃសរុប 16.39 ពាន់លានបាត។នេះតំណាងឱ្យការថយចុះបន្តិចបើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន ដោយកម្មសិទ្ធិរបស់ជនបរទេសនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសថៃមានស្ថិរភាពក្នុងអត្រា 29.3% នៃតម្លៃប្រតិបត្តិការសរុប។

ប្រទេសចិននៅតែឈរនៅលើកំពូល ប៉ុន្តែចំនួននៃការទិញធ្លាក់ចុះ ចិនបន្តគ្រប់គ្រងចំនួនច្រើនជាងគេដោយចំនួន 1,481 យូនីតដែលបានទិញ ដែលមានតម្លៃ 6.12 ពាន់លានបាត ទោះបីជានេះជាការធ្លាក់ចុះ 19.2% នៃការផ្ទេរកម្មសិទ្ធក៏ដោយ។ ការធ្លាក់ចុះនេះឆ្លុះបញ្ចាំងពីវិធីសាស្រ្តប្រុងប្រយ័ត្នបន្ថែមទៀតក្នុងចំណោមអ្នកទិញចិន ដោយសារស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ចនៅក្នុងប្រទេសចិន និងការធ្លាក់ចុះជាសកលនៃការវិនិយោគបរទេស។

ការទិញរបស់ជនជាតិមីយ៉ាន់ម៉ាកើនឡើងគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ 12% នៅក្នុងចំនួននៃការផ្ទេរខុនដូដោយទទួលបានចំណាត់ថ្នាក់ទីពីរ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយតម្លៃនៃប្រតិបត្តិការទាំងនេះបានធ្លាក់ចុះជិត 30% ។ ការកើនឡើងនេះអាចបណ្តាលមកពីតម្រូវការកើនឡើងពីវិនិយោគិនមីយ៉ាន់ម៉ា ដែលជំរុញដោយកំណើនសេដ្ឋកិច្ច និងតម្រូវការលំនៅដ្ឋាននៅទីក្រុងបាងកក។ ការទិញរបស់រុស្ស៊ីបានបង្ហាញពីការកើនឡើង 6.9% នៅក្នុងតម្លៃប្រតិបត្តិការ ទោះបីជាចំនួននៃការផ្ទេរបានធ្លាក់ចុះបន្តិចក៏ដោយ។ ការកើនឡើងនៃតម្លៃទំនងជាឆ្លុះបញ្ចាំងពីការទិញតម្លៃខ្ពស់ដោយអ្នកវិនិយោគរុស្ស៊ី ជាពិសេសនៅក្នុងទីក្រុងធំៗដែលអចលនទ្រព្យប្រណីតកំពុងអភិវឌ្ឍ។

ការផ្លាស់ប្តូរដែលបានសង្កេតនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យថៃក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2025 បង្ហាញថា ទោះបីជាមានភាពមិនច្បាស់លាស់នៃសេដ្ឋកិច្ចពិភពលោកក៏ដោយ ក៏ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសថៃនៅតែទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគមកពីប្រទេសផ្សេងៗ។ REIC បានកត់សម្គាល់ថា ការកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់នៅក្នុងប្រទេសមួយចំនួនឆ្លុះបញ្ចាំងពីទំនុកចិត្តលើសក្តានុពលរយៈពេលវែងនៃវិស័យអចលនទ្រព្យថៃ។