ផលចំណេញពីការជួលជាមធ្យមសម្រាប់អាផាតមិននៅទីក្រុងហាណូយគឺប្រហែល 3.4% ទាបជាងអត្រាការប្រាក់ដាក់ប្រាក់បញ្ញើធនាគារ និងផលចំណេញនៅក្នុងទីផ្សារអាស៊ីផ្សេងទៀត។

យោងតាមក្រុមហ៊ុនសេវាកម្មអចលនទ្រព្យ CBRE បានឱ្យដឹងថា ផលចំណេញដែលជាសមាមាត្រនៃការជួលអចលនទ្រព្យទៅនឹងតម្លៃបានធ្លាក់ចុះពី 5.1% ក្នុងឆ្នាំ 2023 ។ ផលចំណេញនៅក្នុង ទីក្រុងហូជីមិញ គឺ 3.7% ហើយក៏មាននិន្នាការធ្លាក់ចុះបន្តទៀតផងដែរ។CBRE បាននិយាយថា បើប្រៀបធៀបនៅអាស៊ី អត្រាគឺ 6.2% នៅទីក្រុងបាងកក 5.1% នៅគូឡាឡាំពួ និង 4.3% នៅសេអ៊ូល។

ស្រដៀងគ្នានេះដែរ យោងតាមគេហទំព័រចុះបញ្ជីអនឡាញ Batdongsan ផលចំណេញពីការជួលសម្រាប់អាផាតមិននៅទីក្រុងហាណូយ និង ហូជីមិញ កំពុងធ្លាក់ចុះ។

លោក Nguyen Quoc Anh អគ្គនាយករង Batdongsan បានថ្លែងថា គម្លាតរវាងតម្លៃអចលនទ្រព្យកើនឡើង និងការជួលធ្លាក់ចុះធ្វើឱ្យការទិញទុកជួលយកចំណេញមិនសូវទាក់ទាញឡើយ។

នៅទីក្រុងហាណូយ តម្លៃអាផាតមិនជាមធ្យមគឺ 70 លានដុង (2.648.25 ដុល្លារអាមេរិក) ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ បន្ទាប់ពីកើនឡើង 30-40% ជារៀងរាល់ឆ្នាំ ខណៈដែលតម្លៃជួលបានកើនឡើងត្រឹមតែ 8-10% ប៉ុណ្ណោះក្នុងរយៈពេលប្រៀបធៀប។

ចំពេលមានការកើនឡើងការផ្គត់ផ្គង់ជាចម្បងនៅក្នុងផ្នែកដែលមានតម្លៃខ្ពស់នៅឆ្នាំនេះ និងតម្លៃទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំដែលនៅសេសសល់ខ្ពស់នោះ លោក Anh រំពឹងថាផលចំណេញពីការជួលនឹងធ្លាក់ចុះបន្ថែមទៀត។

នៅឆ្នាំនេះមានការរំពឹងថានឹងមានអាផាតមិនថ្មីចំនួន 11,500យូនីតផ្សេងទៀត នឹងត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការ ដែលភាគច្រើននៅក្នុងតម្លៃខ្ពស់ និងមធ្យម។ ក្នុងរយៈពេលពីរឆ្នាំខាងមុខ ក៏រំពឹងថាការផ្គត់ផ្គង់នឹងកើនឡើង 46,600 យូនីតនៅ 43 គម្រោង ដែលភាគច្រើននៅតំបន់ជាយក្រុង។