ការលក់ផ្ទះថ្មីនៅក្នុងសហរដ្ឋអាមេរិកបានកើនឡើងច្រើនជាងការរំពឹងទុកកាលពីខែមុន ខណៈដែលអ្នកសាងសង់បង្កើនការបញ្ចុះតម្លៃដើម្បីទាក់ទាញអ្នកទិញ។

ការិយាល័យជំរឿនរបស់នាយកដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មបាននិយាយថា ការលក់ផ្ទះថ្មីបានកើនឡើង 20.5% ដល់អត្រាប្រចាំឆ្នាំដល់ចំនួន 800,000 យូនីតកាលពីខែមុន ដែលជាកម្រិតខ្ពស់បំផុតចាប់តាំងពីខែមករាឆ្នាំ 2022 មក ហើយលើសពីការព្យាករណ៍របស់អ្នកសេដ្ឋកិច្ច ដែលជាសញ្ញានៃការផ្ទុះឡើងនៃសកម្មភាពនៅក្នុងទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន។

អ្នកវិភាគបាននិយាយថា ការកើនឡើងនេះត្រូវបានជំរុញដោយការបញ្ចុះតម្លៃតម្លៃ និងការលើកទឹកចិត្តផ្នែកលក់ផ្សេងទៀតពីអ្នកសាងសង់ដែលកំពុងប្រឈមនឹងការផ្គត់ផ្គង់លើសតម្រូវការនៃផ្ទះដែលទើបសាងសង់ថ្មីសម្រាប់លក់។

ប៉ុន្តែផ្ទះថ្មីមានត្រឹមតែប្រហែល 14% នៃការលក់ផ្ទះនៅសហរដ្ឋអាមេរិកប៉ុណ្ណោះ។ ទីផ្សារលំនៅដ្ឋានជាទូទៅ នៅតែជាប់គាំងជាលំដាប់ ដោយសារឧបសគ្គនៃតម្លៃ។

ការលក់ផ្ទះថ្មី ដែលត្រូវបានរាប់បញ្ចូលនៅពេលចុះកិច្ចសន្យា គឺមានភាពប្រែប្រួលពីមួយខែទៅមួយខែ ហើយអាចនឹងត្រូវកែប្រែយ៉ាងធំ។ ពួកគេបានកើនឡើង 15.4% លើមូលដ្ឋានពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំក្នុងខែសីហា។

ការលក់ប្រចាំខែបានកើនឡើងដល់ 72.2% នៅភាគឦសាន ដែលស្មើនឹងចំណែកតូចមួយនៃការសាងសង់លំនៅដ្ឋានថ្មី។ ពួកគេបានលោតឡើង 24.7% នៅភាគខាងត្បូងដែលមានប្រជាជនច្រើន ហើយកើនឡើង 12.7% នៅភាគខាងលិច។

ទីផ្សារលំនៅដ្ឋានបានធ្លាក់ចុះដោយសារអត្រាកម្ចីទិញផ្ទះកាន់តែខ្ពស់ ការវិនិយោគលំនៅដ្ឋានក៏ធ្លាក់ចុះនៅឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំនេះ។

អត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបានធ្លាក់ចុះ ខណៈដែលធនាគារកណ្តាលសហព័ន្ធបានរៀបចំដើម្បីបន្តគោលនយោបាយរូបិយវត្ថុឡើងវិញ។ ធនាគារកណ្តាលអាមេរិកបានកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់គោលរបស់ខ្លួនភ្លាមៗកាលពីសប្តាហ៍មុនដោយ 25 ចំណុចមូលដ្ឋានដល់គោលដៅ 4.00% -4.25% ។ ធនាគារកណ្តាលបានព្យាករណ៍ពីល្បឿននៃការថយចុះជាលំដាប់សម្រាប់រយៈពេលនៅសល់នៃឆ្នាំ 2025 ។

អ្នកសាងសង់បាននឹងកំពុងកាត់បន្ថយតម្លៃ និងផ្តល់ការលើកទឹកចិត្តដើម្បីកាត់បន្ថយសារពើភ័ណ្ឌ។ តម្លៃផ្ទះថ្មីជាមធ្យមបានកើនឡើង 1.9% ទៅចំនួន 413,500ដុល្លារមួយយូនីត ក្នុងខែសីហា ធៀបនឹងឆ្នាំមុន។ ផ្ទះភាគច្រើនដែលបានលក់កាលពីខែមុនមានតម្លៃតិចជាង 500,000 ដុល្លារ៕